Сколько составляет срок исковой давности по иску о сносе самовольной постройки?

На требования о сносе самовольной постройки распространяется общий срок исковой давности в 3 года, отсчет которого ведется с момента вменяемой осведомленности собственника о нарушении его прав размещением несанкционированного здания/строения/сооружения.

При этом существует правило-исключение, согласно которому на иск о сносе самовольной постройки не распространяется срок исковой давности в случае, если такая постройка создает угрозу жизни и (или) здоровью граждан. Как правило, наличие такого риска устанавливается в рамках судебной экспертизы.

Кроме того, для некоммерческих зданий, о сносе которых в качестве самовольных построек предъявляются требования, не действует норма о сносе, если такие здания были построены до 1 января 1995 года и после этого момента не производилась их реконструкция. Такие здания не могут быть принудительно снесены как самовольные постройки.

Фото: Freepik